ДОГОВОР

 ООО «УК-ОКАТУР», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Красновой Ольги Алексеевны, действующего на основании Устава, с одной стороны и_________________, с другой стороны, именуемая в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.        ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1     Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное владение и пользование жилой дом № _____________, расположенный по адресу: Тульская обл., Алексинский район с. Бунырево, б/о «Окатур».

1.2     Передача помещений производится на основании акта приема-передачи помещений, подписанного Арендодателем и Арендатором, который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

2.        УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1     Условия аренды, в том числе ответственность и обязанности сторон, не оговоренные в настоящем договоре, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

2.2     Арендодатель обязуется сдать Арендатору помещение в технически исправном состоянии, а по истечении срока договора принять по акту сдачи-приемки помещений.

2.3     Арендатор обязуется:

2.4     Содержать арендуемые помещения в технически исправном и нормальном санитарном состоянии;

2.5     Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования помещений, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении помещений и имущества со стороны третьих лиц.

2.6     Арендатор несет ответственность за сохранность имущества Арендодателя, находящегося в помещениях, переданных в пользование Арендатору.

2.7     Если в результате действий Арендатора или неприятия им необходимых и своевременных мер будет нанесен ущерб Арендодателя или третьим лицам, то Арендатор возмещает все связанные с этим убытки в установленном законом порядке.

2.8     По истечении срока действия настоящего договора, Арендатор обязан сдать Арендодателю помещения в технически исправном состоянии и пригодном к использованию состоянии по акту приема- передачи помещений. В случае мотивированного отказа Арендодателя от подписания акта, Арендатор обязан привести помещение в надлежащее состояние и компенсировать Арендодателю связанные с этим затраты.

3.        ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1     Арендная плата по настоящему договору составляет ______________  рублей 00 копеек.

3.2     Внесенная предоплата составляет (50 %) _________________ рублей 00 копеек, что является задатком по настоящему договору.

3.3     Датой оплаты считается дата внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя или дата зачисления безналичных платежей на расчетный счет Арендодателя.

3.4     При отказе от заезда, Заказчик уплачивает  Исполнителю неустойку в размере:

- при отказе менее чем за 30 суток даты заезда удерживается 10 % от стоимости услуг;

- при отказе менее чем за 15 суток до начала заезда удерживается  50 % от полной стоимости услуг;

- при отказе менее чем за 5 суток до начала заезда удерживается  100 % от полной стоимости услуг.

3.5      При досрочном выезде, несвоевременном заезде или не заезде Арендатором не по вине Арендодателя, разница стоимости услуг не возвращается.

4.        СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

4.1     Договор вступает в силу с момента его подписания, и действует с «__.»_____________ по «__»_____________ 201__ г.

4.2     По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.

4.3     В случае отказа Арендатора от аренды помещения в оговоренные в настоящем договоре сроки, Арендодатель вправе отказать Арендатору в переносе сроков аренды. Перенос сроков аренды возможен только с согласия Арендодателя.

4.4     Изменения и дополнения к настоящему договору согласованные сторонами, оформляются в письменной форме, и подписываются сторонами.

5.        ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1     Арендодатель и Арендатор освобождаются от ответственности за невыполнение обязанностей по настоящему договору в следствие форс-мажорных обстоятельств.

5.2     Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества, находящегося в помещении, переданном в пользование Арендатору.

5.3     Арендатор насеет ответственность за сохранность имущества Арендодателя, находящегося в помещениях, переданных в аренду.

6.        ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1     Договор аренды составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для Арендодателя и Арендатора

6.2     К договору прилагается акт приема – передачи помещений.


«Правила пребывания на Базе отдыха «ОКАТУР»»

Лица, проживающие в коттеджах на территории комплекса отдыха, обязаны соблюдать настоящие Правила, а также правила пожарной безопасности.

Гости заселяются в коттеджи при наличии паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность. Администрация работает в будние дни с 09:00 до 18:00, в выходные и праздничные дни с 9:00 по 19:00.

1. Расчетное время: с 14:00 ч. одного дня  (поздний заезд возможен строго до 22.00 и по согласованию с администратором т. 8-903-038-56-43) до 12.00 следующего дня (т.е. сутки).  Проживание продлевается при наличии свободных мест, возможность задержки выезда согласовывается с администратором).

2. В стоимость коттеджей включено проживание того количества человек, на который рассчитан коттедж и завтрак на количество отдыхающих. О дополнительных гостях Заказчик обязан сообщить Администратору и произвести оплату в соответствии с установленными расценками. Дети до 7 лет без предоставления спального места проживают бесплатно. При необходимости предоставляются за дополнительную плату детские кроватки (120*60).  Администратор базы отдыха имеет право проверить количество проживающих и отказать нарушителям в размещении без возмещения стоимости проживания. Пребывание на территории базы отдыха гостей, не включенных в путевку, после 22:00 строго запрещается.

3. При отказе от договора в период проживания остаток от стоимости оплаты по договору удерживается в качестве компенсации за недополученную прибыль. При не использовании прав на отдых, стоимость оплаченных услуг не возвращается.

4. Для бытовых отходов, скопившихся в коттедже, предназначены мусорные баки, установленные непосредственно у каждого коттеджа.

5. Для проживания с животными требуется обязательное предварительное согласование. Стоимость проживания  - 500 руб. в сутки. Мы не принимаем на базе отдыха собак бойцовских пород. При размещении в коттедже с животным просим следить за ним и не допускать запаха от питомца и следов на мебели. Осуществлять выгул только на поводке (крупные породы - в наморднике), обязательно убирать продукты жизнедеятельности за своим питомцем, за нарушения денежная компенсация в размере 2000 рублей.  

6. Администрация не несет ответственность: за травмы, полученные гостями во время пребывания на базе или пользования инвентарем базы, за любые расходы, возникшие в результате несчастных случаев и других страховых случаев. Администрация не несет ответственности за случаи краж и порчи личного имущества на территории базы отдыха.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

проносить на территорию базы любые виды оружия, колющие, режущие предметы, наркотические и токсичные вещества;

- совершать любые действия, угрожающие сохранности имущества и окружающей среды, в том числе пользование открытым огнем, курить в коттеджах, разводить костры на территории базы, и т.д. За подобные нарушения взимается денежная компенсация в размере 2000 рублей.

- переставлять мебель в коттедже (кроме кроватей);

- выносить из коттеджа мебель, полотенца и посуду (на улице приветствуется использование одноразовой посуды);

- нарушать покой Гостей, проживающих в соседних коттеджах, создавая любой сильный шум внутри помещений и на территории после 23-00 и до 10-00 – денежная компенсация в размере 2 000 рублей ;

- несанкционированное использование фейерверков, небесных фонариков – денежная компенсация в размере 10 000 рублей.

- бросать бытовой мусор и средства личной гигиены в унитаз. В случае поломки канализационной системы (на септике загорается аварийная лампочка) Заказчик возмещает стоимость вызова ремонтной бригады сантехников 2500 рублей.

7. При обнаружении порчи имущества составляется Акт порчи имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба и определяется стоимость возмещения ущерба. Ущерб рассчитывается Администрацией комплекса по рыночной стоимости испорченных вещей, имущества и оборудования, также в ущерб включаются необходимые транспортные расходы. Порча не указанных в Прейскуранте материальных ценностей оценивается при составлении акта порчи имущества. Ущерб, нанесенный Заказчиком, возмещается им (или ответственным лицом от группы Заказчика) на месте в полном объеме наличными, в том числе из суммы внесенного залога.

ВНИМАНИЕ! Целенаправленные вандальные действия по отношению к имуществу и строениям находящихся на территории базы отдыха «Окатур» попадают под действие статьи Уголовного кодекса РФ!

Статья 214. Вандализм

Вандализм, то есть, осквернение зданий или иных сооружений, порча имущества на общественном транспорте или в иных общественных местах, – наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Те же деяния, совершенные группой лиц, а равно по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, наказываются ограничением свободы на срок до трех лет либо лишением свободы на срок до трех лет.

8. Заказчик несёт полную, личную, персональную ответственность за соблюдение настоящих правил им самим и всеми его гостями, проживающими в коттедже в течение всего срока проживания; за сохранность здоровья и жизни всех гостей, находящихся с ним в течение всего срока проживания; за сохранность своего имущества, имущества любого гостя, находящегося с ним, в течение всего срока проживания; за сохранность всего движимого и недвижимого имущества, предоставленного ему в пользование, в течение всего срока проживания.

Администрация базы отдыха оставляет за собой право отказать в размещении Заказчику или любому лицу из группы Заказчика, совершившему нарушение Правил проживания. В этом случае, денежные средства, уплаченные Заказчиком, не возвращаются.

Обо всех неисправностях сообщать в администрацию по тел. 903-038-56-43 или 960-601-53-40.

С условиями правил ознакомлен(а) и  согласен(а).